News FIMAA del 18/12/2024

- Eliminato l’obbligo di indicare il compenso degli agenti immobiliari nell’atto di compravendita: con l’approvazione definitiva del DDL Lavoro, non sarà più obbligatorio indicare nell’atto di acquisto di una casa o di un altro immobile, il compenso percepito dall’agente immobiliare: le parti coinvolte nella compravendita potranno scegliere di riportare solamente gli estremi delle fatture. Cade quindi una norma che anacronistica che finiva anche con il limitare la libertà contrattuale delle parti. Con la nuova formulazione, venditore e acquirente potranno scegliere di indicare “in alternativa, il numero della fattura emessa dal mediatore e la corrispondenza tra l’importo fatturato e la spesa effettivamente sostenuta e, in ogni caso, le analitiche modalità di pagamento della stessa”.

- L’identificazione delle persone che effettuano pernottamenti turistici va fatta esclusivamente di persona: Non è più consentita la pratica dell’accoglienza in struttura da remoto, con il solo invio telematico dei documenti identificativi e l’identificazione delle persone alloggiate tramite i documenti forniti deve avvenire di persona. Lo ha stabilito la circolare del Ministero dell’Interno sottoscritta dal capo della polizia Vittorio Pisani e indirizzata a tutte le Prefetture, per arginare la prassi della c.d. identificazione da remoto, ossia mediante trasmissione informatica delle copie dei documenti d’identità e successivo utilizzo di un codice di apertura informatizzata o di key boxes all’ingresso. La circolare boccia la pratica dell’accoglienza in struttura da remoto, con il solo invio telematico dei documenti identificativi mediante l’adozione del check-in remoto, in quanto non conforme ai requisiti minimi di sicurezza: dopo la trasmissione dei documenti, infatti, la struttura potrebbe essere occupata da individui la cui identità è sconosciuta alle autorità di polizia.